Im Verhältnis Mieter zu Vermieter kommt es besonders häufig zu Rechtsstreitigkeiten. Dies kann an den unterschiedlichsten Gründen liegen, wie etwa der Frage, ob ein Mangel der Mietsache vorliegt, der zur Mietminderung berechtigt oder ob bestimmte Betriebskostenarten auf die Mieter umgelegt werden dürfen. Häufig kommt es auch nach dem Auszug der Mieter zum Streit über die Rückzahlung der Kaution, da der Vermieter beabsichtigt, mit eigenen Schadensersatzansprüchen wegen Beschädigung der Mietsache aufzurechnen. Besonders einschneidend für den Mieter ist die Kündigung durch den Vermieter, sei es wegen Eigenbedarfs oder aufgrund angeblicher schwerer Verfehlungen.

In allen erwähnten Konstellationen handeln die Parteien oftmals voreilig, ohne anwaltlich beraten zu sein. Da das Mietrecht jedoch sehr strenge Anforderungen an Form und Inhalt der Erklärungen stellt, kommt es nicht selten zu unwirksamen Mieterhöhungsverlangen, Mietminderungen oder Kündigungen. Hinzu kommt eine hohe Anzahl an höchstrichterlichen Urteilen, die die Grenzen und Anforderungen nahezu jährlich verschieben. Für die Parteien eines Mietverhältnisses ist es daher sehr schwer geworden, die gewünschte Rechtsfolge wirksam herbeizuführen.

Wir verfügen insbesondere auf dem Gebiet des Mietrechts über langjährige Erfahrung im gesamten süddeutschen Raum und beraten Sie daher gerne in allen diesbezüglichen Fragen, um von vornherein die Weichenrichtig zu stellen. Sollte es dennoch zu einem Prozess kommen, übernehmen wir selbstevrständlcih auch Ihre Vertretung vor Gericht, um Ihnen zu Ihrem Recht zu verhelfen.

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Häufig im Mietrecht auftretende Rechtsprobleme:

• Prüfen und Erstellen von Mietverträgen insbesondere im Hiblick auf Renovierungsklauseln
• Umlagefähigkeit und Höhe von Nebenkosten
• Mietzinsminderung wegen vorhandener Mängel des Mietobjekts
• Mängelbeseitigungsklage
• Kündigung des Mietverhältnisses
• Räumungsklagen und deren Abwehr
• Kautionsrückzahlungsanspruch 

20.02.2009 - BGH: Schönheitsreparaturen umfassen nicht den Außenanstrich der Fenster
20.02.2009 - Bestätigung der BGH-Rechtsprechung zur "Farbwahlklausel"
17.02.2009 - Treuwidrige Kündigung wegen Vorhersehbarkeit des Eigenbedarfs
16.02.2009 - Individuelle Endrenovierungsvereinbarung und starre Fristenpläne - BGH-Urteil bringt keine Klarheit
11.02.2009 - Urteil des LG Karlsruhe zur formalen Unwirksamkeit eines Mieterhöhungsverlangens
10.02.2009 - Rechtsschutzversicherung: Schutz bei Schimmel in der Mietwohnung
28.01.2009 - Der Bundesgerichtshof zu den Voraussetzungen einer wirksamen "Abrisskündigung"
23.01.2009 - Der BGH zur Abrechnungsfrist über Betriebskostenvorauszahlungen (§ 556 Abs. 3 S. 2 BGB)
09.01.2009 - "Hartz-IV-Behörde" in der Nachbarschaft ist kein Mangel der Mietsache
16.01.2009 - Kein Summierungseffekt bei nachträglich und individuell vereinbarter Endrenovierungsklausel
07.01.2009 - Grundreinigung des Teppichbodens ist Teil von Schönheitsreparaturen
05.01.2009 - Unwirksamkeit des einseitigen Kündigungsausschlusses zu Lasten des Wohnraummieters
23.12.2008 - Alle Jahre wieder - die Schneeräumpflicht
22.12.2008 - Mieterhöhungswelle im sozialen Wohnungsbau
10.07.2008 - Kein Zuschlag zur Miete bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel 20.06.2008 - Urteil des BGH vom 28.05.2008 zur formellen Wirksamkeit von Nebenkostenabrechnungen
18.06.2008 - Eine "Farbwahlklausel" im Mietvertrag ist unwirksam
10.06.2008 - Schwarzstaubablagerungen in der Mietwohnung ("Fogging") infolge vertragsgemäßen Gebrauchs durch den Mieter
27.02.2008 - Wohnraummiete: Mieteranspruch auf Beseitigung und/oder Unterlassung einer unberechtigten Abmahnung; Zulässigkeit eines Feststellungsbegehrens